Уменьшение и подорожание однокомнатных квартир

Уменьшение и подорожание однокомнатных квартир

Размеры жилья физически сокращаются, а в ценовом плане и не думают снижаться.

В среднем по стране, с апреля текущего года, по анализу экспертов портала «Мир квартир», наблюдается рост цен на студии и небольшие квартиры на 1,9%. Однако, в некоторых городах отмечается более заметное подорожание квартир до 32 квадратных метров, чем средние показатели.

В Москве средняя стоимость квартиры таких параметров находится на уровне 6,6 миллионов рублей, подорожание отмечается на уровне 1,2%. В Санкт-Петербурге за маленькую квартиру аналогичных размеров попросят около 3,6 миллионов рублей, а в процентном выражении подорожание составляет 3% с апреля текущего года. В Сочи малогабаритная квартира обойдется в 3,2 миллиона, что на 10% дороже начала года, а во Владивостоке на 14,3% при равной с Сочи средней цене за квартиру. Так же, помимо Сочи и Владивостока, заметное подорожание квартир отмечено в Туле, Мурманске, Кемерове и Хабаровске.

Однако, есть города, в которых за указанный период произошло снижение цен на однокомнатные и малогабаритные квартиры. Среди лидеров по снижению цен такие города как Махачкала, где средняя стоимость упала на 8,3%, Астрахань с падением на 7,1%, а так же Самара – 6,8%, Брянск – 6% и Воронеж – 5,7%.

Самое дешевое малогабаритное жилье отмечено в Магнитогорске и Кургане, там за квартиру до 32 метров попросят в среднем менее 1 миллиона рублей.

Аналитики подчеркивают: площадь квартир сокращается, на первичный рынок выводятся более компактные планировки. Так, в новых домах можно встретить в продаже новые студии в 10 квадратных метров, которые раньше встречались лишь на вторичном рынке – переделанные в квартиры комнаты.