Особенности покупки квартир в новостройках
Покупка квартиры в новостройке
Если между новостройками и вторичным жильем покупатель выбирает первый вариант, то
ему нужно знать некоторые моменты, чтобы сделка прошла успешно. Немалую роль здесь
играет квалифицированная помощь нашего агентства, находящегося в Звенигороде.
Воспользовавшись нашими услугами, можно сделать правильный выбор жилья, исходя из
многих критериев.
На что нужно обращать внимание при покупке?
В первую очередь, придется самостоятельно проверять степень готовности объекта. Верить
на слово застройщикам крайне не рекомендуется, а вот строителям, которые работают на
данном объекте очень даже можно доверять. Если отсутствует свет и вода, следует
внимательно задуматься о поиске более подходящего жилья.
Также стоит зарегистрироваться на форуме, который посвящен данной очереди. Нелишним
будет и узнать информацию о конкретном застройщике, а именно, сколько домов он
построил и отзывы людей, которые купили у него квартиры.
Также обязательно нужно лично смотреть объект, чтобы проверить его некоторые
характеристики. Толщина стен и простенков, вид из окна, близость лифта к комнате
проверятся только лично.
Помощь Звенигородского агентства недвижимости
Наше агентство сотрудничает только с проверенными застройщиками, которые выполняют
свои обязательства перед клиентами. Клиенту предоставят большой выбор квартир в
новостройках различной стоимости, где каждый сможет выбрать себе жилье.
Планировка, метраж и район расположения – все, с чем надо определится желающему
купить квартиру. Опытные специалисты помогут определиться с выбором, учитывая
пожелания клиента. Поэтому, обладая совсем небольшой сумой на покупку квартиры, можно
получить достойные варианты от агентства.
Сотрудничая с нашим агентством, можно не волноваться о репутации застройщика, и не
искать о нем дополнительную информацию в интернете. Все это уже сделали сотрудники.
Для того, чтобы получить квалифицированную помощь и юридическое сопровождение,
нужно обратиться в агентство. Также мы предоставляем и другие услуги, связанные с
недвижимостью. Цены приятно порадуют посетителей, они окажутся ниже, чем ожидают
клиенты.
Каталог квартир в новостройках
Документы на новостройку
Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.
Почему не выдают ключи от новой квартиры?
Ваш объект недвижимости уже построен и прошёл госкомиссию, но ключи от новой квартиры Вы еще не получили? К сожалению, такое часто бывает.В период после сдачи объекта муниципалитет города старается найти недоработки, чтобы получить от застройщика дополнительные элементы благоустройства.
Если в вашем доме ещё есть непроданные квартиры, то и сам застройщик не стремится выдавать ключи, особенно в период отопительного сезона, т.к. платить за отопление непроданных квартир должен застройщик.
Вы получили ключи от новой квартиры
Вы можете начать проводить отделку квартиры, чтобы начать в нейжить, можете ее сдавать в аренду.
Если Вы покупали квартиру для перепродажи, то почти сразу после выдачи ключей заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору. Дальше возможен только предварительный договор продажи. Этот период продолжается вплоть до оформления квартиры в собственность. Поскольку у дома много корпоративных инвесторов и все они не спешат подбивать итог, то оформление в собственность может затянуться еще на год. Только после этого квартиру можно будет продать при желании.