Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года — Парк-Недвижимость

Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года

6 Февраля 2024

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.

Ошибки в ЕГРН

С 1 февраля 2024 года начинает действовать новый закон, согласно которому сокращается срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с трех до одного месяца после направления правообладателю решения о необходимости исправления.
Ранее Росреестр не мог вносить изменения в информацию о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь согласно новому закону, при исправлении реестровых ошибок разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учитывать возможные изменения площади участка и обеспечит точные и актуальные данные в реестре недвижимости.
Также нововведение предусматривает дополнение перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, новыми сведениями. В них будет содержаться информация о состоянии дома (аварийный или пригодный для проживания), что существенно повлияет на кадастровую стоимость и налоги на имущество. Передача этой информации из ЕГРН ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Маткапитал

1 февраля случилась очередная индексация материнского капитала на 7.5%. Теперь при рождении первого ребенка сумма составляет 631 000 рублей, а при рождении второго 833 800 рублей. Годом ранее аналогичные выплаты составляли 586 900 и 775 600 рублей соответственно.

scale_1200.jpeg

Границы участков

С 1 февраля 2024 года вступают в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые позволяют устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если они пересекаются с границами земельных участков.
Теперь муниципалитетам предоставлено право определять расположение границ населенных пунктов, которые пересекаются с частными земельными участками. Кроме того, местные власти больше не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, связанные с изменением границ населенных пунктов и устранением пересечения их с границами земельных участков. Это упрощает процедуру внесения изменений для местных властей, что положительно скажется на сроках и объеме необходимой документации.

Сельхозземля

Нововведения, направленные на повышение эффективности сельского хозяйства так же вступают в силу.  Так с 1 февраля упрощается получение смежных участков для аграриев, фермеров, производителей сельхоз продукции. Теперь земельные участки с агролесомелиоративными насаждениями, принадлежащие государству или муниципалитету, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Нововведение устанавливает правила предоставления таких участков без проведения аукционов:
1) сельскохозяйственной организации, если она занимается сельским хозяйством на смежном участке;
2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, если они занимаются деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства на соседнем участке.
▶ 527
Каталог объектов

Так же может быть интересно:



10.06.2024 Питерский форум: итоги касательно недвижимости Категория:  Новости рынка
Питерский форум: итоги касательно недвижимости
Краткий обзор тем, обсуждавшихся на Петербургском форуме, связанных с недвижимостью.
04.06.2024 Какой частный дом можно построить до 5 000 000 рублей Категория:  Новости рынка
Какой частный дом можно построить до 5 000 000 рублей
Рассмотрим, проекты индивидуального строительства предлагаются в бюджете до 5 миллионов рублей в 2024 году.

По статистике за 2024 год более 70% жилья было построено населением. Большая часть индивидуального строительства пришлось на Московскую область. В числе лидеров так же Татарстан и Краснодарский край.
20.05.2024 Включение вторичного жилья в семейную ипотеку. Кому доступно и как воспользоваться Категория:  Новости рынка
Включение вторичного жилья в семейную ипотеку. Кому доступно и как воспользоваться
Президент России Владимир Путин дал команду кабинету министров начать работу по включению в программу семейной ипотеки возможность приобретать жилье на вторичном рынке. Действие нововведения предполагается в населенных пунктах с недостаточным объемом строительства жилищных объектов.
20.03.2024 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы Категория:  Новости рынка
4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
05.03.2024 Семейная ипотека, что будет дальше? Категория:  Новости рынка
Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.