Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года

+7 999 773-33-37

Главная - Информация -Публикации, статьи

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки

Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.

Ошибки в ЕГРН

С 1 февраля 2024 года начинает действовать новый закон, согласно которому сокращается срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с трех до одного месяца после направления правообладателю решения о необходимости исправления.
Ранее Росреестр не мог вносить изменения в информацию о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь согласно новому закону, при исправлении реестровых ошибок разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учитывать возможные изменения площади участка и обеспечит точные и актуальные данные в реестре недвижимости.
Также нововведение предусматривает дополнение перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, новыми сведениями. В них будет содержаться информация о состоянии дома (аварийный или пригодный для проживания), что существенно повлияет на кадастровую стоимость и налоги на имущество. Передача этой информации из ЕГРН ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Маткапитал

1 февраля случилась очередная индексация материнского капитала на 7.5%. Теперь при рождении первого ребенка сумма составляет 631 000 рублей, а при рождении второго 833 800 рублей. Годом ранее аналогичные выплаты составляли 586 900 и 775 600 рублей соответственно.

Границы участков

С 1 февраля 2024 года вступают в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые позволяют устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если они пересекаются с границами земельных участков.
Теперь муниципалитетам предоставлено право определять расположение границ населенных пунктов, которые пересекаются с частными земельными участками. Кроме того, местные власти больше не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, связанные с изменением границ населенных пунктов и устранением пересечения их с границами земельных участков. Это упрощает процедуру внесения изменений для местных властей, что положительно скажется на сроках и объеме необходимой документации.

Сельхозземля

Нововведения, направленные на повышение эффективности сельского хозяйства так же вступают в силу. Так с 1 февраля упрощается получение смежных участков для аграриев, фермеров, производителей сельхоз продукции. Теперь земельные участки с агролесомелиоративными насаждениями, принадлежащие государству или муниципалитету, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Нововведение устанавливает правила предоставления таких участков без проведения аукционов:
1) сельскохозяйственной организации, если она занимается сельским хозяйством на смежном участке;
2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, если они занимаются деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства на соседнем участке.

▶ 971

Каталог объектов

Так же может быть интересно:

17.02.2025	Категория: Новости рынка Запрет на наличные расчеты при сделках с недвижимостью между резидентами и нерезидентами Валютное законодательство Российской Федерации накладывает строгие ограничения на проведение валютных операций между физическими лицами-резидентами и нерезидентами. Одним из ключевых аспектов этого регулирования является запрет на осуществление расчетов наличными денежными средствами при купле-продаже недвижимого имущества, если такие операции проводятся минуя счета в уполномоченных банках. Этот запрет основывается на положениях Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», который является основным нормативно-правовым актом, регулирующим валютные отношения в стране. Согласно статье 6 данного закона, валютные операции между резидентами и нерезидентами могут проводиться свободно, если органы валютного регулирования не установили иной порядок их осуществления. Однако статья 14 закона устанавливает обязательства для резидентов при проведении валютных операций. Так, часть 3 этой статьи гласит, что расчеты при осуществлении валютных операций должны производиться через банковские счета в уполномоченных банках, за исключением тех валютных операций, которые специально оговорены в законе. В случае с операциями, связанными с покупкой или продажей недвижимости, расчеты в рублях между резидентом и нерезидентом не подпадают под указанные исключения. Таким образом, любые попытки провести такие сделки наличными денежными средствами будут считаться нарушением валютного законодательства. Эта позиция подтверждается судебной практикой. Например, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2016 года (№ 20АП-2672/16) и от 7 июня 2016 года (№ 20АП-2669/16), а также решения Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2015 года (№ 03АП-5446/15) и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 9 апреля 2015 года (№ Ф02-917/15) подтверждают недопустимость подобных действий. Следовательно, любое физическое лицо-резидент, участвующее в сделке купли-продажи недвижимости с нерезидентом, обязано производить расчеты через банковские счета в уполномоченных банках, чтобы избежать нарушений валютного законодательства и возможных санкций
05.02.2025	Категория: Новости рынка Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА.. Программа жилищных сертификатов для жителей приграничных районов Курской области представляет собой важную меру государственной поддержки, направленную на обеспечение пострадавших граждан новым жильём. Рассмотрим ключевые аспекты этой инициативы:
12.11.2024	Категория: Ипотека Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования Ставки по рыночной ипотеке в России достигли 25%, но фактические условия могут быть выше, доходя в некоторых банках до 43,2%.
30.09.2024	Категория: Ликбез В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника. Лишить человека права на проживание в его собственной квартире непросто. Но есть обстоятельства, когда даже единственное жилье не сможет защитить собственника от выселения.
16.09.2024	Категория: Ликбез / Новости рынка Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка. Если земельный участок не используется в течение трёх лет, то контрольно-надзорные органы направят собственнику предупреждение с требованием устранить нарушение. Если в течение шести месяцев ситуация не изменится, Росреестр может обратиться в суд в течение месяца.