Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года — Парк-Недвижимость

Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года

6 Февраля 2024

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.

Ошибки в ЕГРН

С 1 февраля 2024 года начинает действовать новый закон, согласно которому сокращается срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с трех до одного месяца после направления правообладателю решения о необходимости исправления.
Ранее Росреестр не мог вносить изменения в информацию о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь согласно новому закону, при исправлении реестровых ошибок разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учитывать возможные изменения площади участка и обеспечит точные и актуальные данные в реестре недвижимости.
Также нововведение предусматривает дополнение перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, новыми сведениями. В них будет содержаться информация о состоянии дома (аварийный или пригодный для проживания), что существенно повлияет на кадастровую стоимость и налоги на имущество. Передача этой информации из ЕГРН ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Маткапитал

1 февраля случилась очередная индексация материнского капитала на 7.5%. Теперь при рождении первого ребенка сумма составляет 631 000 рублей, а при рождении второго 833 800 рублей. Годом ранее аналогичные выплаты составляли 586 900 и 775 600 рублей соответственно.

scale_1200.jpeg

Границы участков

С 1 февраля 2024 года вступают в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые позволяют устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если они пересекаются с границами земельных участков.
Теперь муниципалитетам предоставлено право определять расположение границ населенных пунктов, которые пересекаются с частными земельными участками. Кроме того, местные власти больше не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, связанные с изменением границ населенных пунктов и устранением пересечения их с границами земельных участков. Это упрощает процедуру внесения изменений для местных властей, что положительно скажется на сроках и объеме необходимой документации.

Сельхозземля

Нововведения, направленные на повышение эффективности сельского хозяйства так же вступают в силу.  Так с 1 февраля упрощается получение смежных участков для аграриев, фермеров, производителей сельхоз продукции. Теперь земельные участки с агролесомелиоративными насаждениями, принадлежащие государству или муниципалитету, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Нововведение устанавливает правила предоставления таких участков без проведения аукционов:
1) сельскохозяйственной организации, если она занимается сельским хозяйством на смежном участке;
2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, если они занимаются деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства на соседнем участке.
Каталог объектов

Так же может быть интересно:



06.02.2024 Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года Категория:  Новости рынка
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.
15.01.2024 Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой. Категория:  Новости рынка
Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
08.12.2023 Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья. Категория:  Новости рынка
Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить  размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие  меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
02.11.2023 Что нового в законах касательно недвижимости в ноябре 2023 Категория:  Новости рынка
Что нового в законах касательно недвижимости в ноябре 2023
В этом месяце не так много законов и изменений вступает в свою силу, рассмотрим подробнее, с какими изменениями столкнутся граждане.

31.10.2023 Почему малогабаритное жилье дорожает сильнее средних показателей. Категория:  Новости рынка
Почему малогабаритное жилье дорожает сильнее средних показателей.
На рынке недвижимости Подмосковья и Москвы на малогабаритные квартиры, такие как студии и однушки, приходится свыше 60% предложений. Для сравнения, три года назад этот показатель был на уровне 45%.