Прогноз цен на жилье в 2023 от главы «Дом.РФ»

По словам Виталия Мутко, занимающего пост главы «Дом.РФ», в 2023 году стоимость жилья увеличиться в номинальном выражении. Иными словами, цена за объект вырастет не больше, чем на уровень инфляции.

По прогнозам Банка России в 2023 году годовая инфляция будет на уровне 5-7%, а в 2024 ожидается ее возвращение на уровень в 4%. В ноябре прошлого года отмечался рост годовоого уровня потребительских цен до 12%.

Глава «Дом.РФ» отметил, что за прошедший год в России продано меньше жилья, чем было построено, и на текущий момент около 40 миллионов квадратных метров остаются не распроданными, а «в стройке» находятся еще примерно 100 миллионов квадратных метров. Так же, по его словам, застройщики, скорее всего, сохранят скидочные программы и темпы постройки.

Что касательно темпов выдачи ипотеки, тут, согласно заявлению Виталия Мутко, ожидается сохранение уровня 2022 года (1.3 миллиона кредитов). Это падение более чем на 30% от рекордного 2021 года (1.9 миллионов кредитов). Однако рост доли льготного кредитования должен расти. Так, в 2021 году на льготные программы приходилось около 24% от всех выданных кредитов, а на 2022 уже 40%. В 2023 году ожидается рост этого показателя до 50%.

Аналитики в большинстве своем согласны с данными прогнозами. По их мнению, роста цен на новостройки ожидать не стоит, а большие скидки от застройщиков продолжатся и в 2023 году. «Прямого снижения цен не будет, однако, на рынке есть объекты со скидками в 20%, скорее всего, данный тренд будет с нами еще какое-то продолжительное время. За последние пару лет рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье составил около 40%, такого отката цен в текущих реалиях представить не возможно, не одна финансовая модель застройщика не выдержит.» - отмечают аналитики рынка недвижимости.