Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
По словам Виталия Мутко, занимающего пост главы «Дом.РФ», в 2023 году стоимость жилья увеличиться в номинальном выражении. Иными словами, цена за объект вырастет не больше, чем на уровень инфляции.
По прогнозам Банка России в 2023 году годовая инфляция будет на уровне 5-7%, а в 2024 ожидается ее возвращение на уровень в 4%. В ноябре прошлого года отмечался рост годовоого уровня потребительских цен до 12%.
Глава «Дом.РФ» отметил, что за прошедший год в России продано меньше жилья, чем было построено, и на текущий момент около 40 миллионов квадратных метров остаются не распроданными, а «в стройке» находятся еще примерно 100 миллионов квадратных метров. Так же, по его словам, застройщики, скорее всего, сохранят скидочные программы и темпы постройки.
Что касательно темпов выдачи ипотеки, тут, согласно заявлению Виталия Мутко, ожидается сохранение уровня 2022 года (1.3 миллиона кредитов). Это падение более чем на 30% от рекордного 2021 года (1.9 миллионов кредитов). Однако рост доли льготного кредитования должен расти. Так, в 2021 году на льготные программы приходилось около 24% от всех выданных кредитов, а на 2022 уже 40%. В 2023 году ожидается рост этого показателя до 50%.
Аналитики в большинстве своем согласны с данными прогнозами. По их мнению, роста цен на новостройки ожидать не стоит, а большие скидки от застройщиков продолжатся и в 2023 году. «Прямого снижения цен не будет, однако, на рынке есть объекты со скидками в 20%, скорее всего, данный тренд будет с нами еще какое-то продолжительное время. За последние пару лет рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье составил около 40%, такого отката цен в текущих реалиях представить не возможно, не одна финансовая модель застройщика не выдержит.» - отмечают аналитики рынка недвижимости.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|