Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
В очередной раз претерпело изменения налоговое законодательство относительно недвижимости. В 2020 году вступают в силу изменения, сокращающие срок владения жильем для продажи без уплаты налога. На текущий момент такой срок составляет 5 лет, после2020 года он сократиться до 3 лет. Таким образом, через три года послу покупки квартиры продавец будет освобождён от уплаты налога.
Продажа квартиры после владения ею определенное время может пройти без оплаты налогов. Как обстоят дела сейчас, и какие изменения ждут нас в 2020 году.
1.Если квартира приобретена в 2016 или позднее, то для нее минимальный срок владения 5 лет. При продаже в 2019 году необходимо оплатить налог и просчитать НДФЛ и подать декларацию.
2. В 2020 срок владения для таких квартир, а так же комнат и домов снизится до 3х лет.
3. Снижение срока будет затрагивать только единственное жилье. Другое жилье в собственности на момент сделки должно отсутствовать.
4.В случае продажи не единственного жилья, минимальный срок останется равным 5 годам.
5. В случае, когда новая квартира была куплена в течение 90 дней до продажи старой, по которой считают налог, срок владения для освобождения от налога при продаже составит 3 года. Например, одна квартира приобретена в январе 2017 года, а в октябре 2019 была куплена еще одна. В январе 2020 года первую квартиру уже можно продать без уплаты налога, хоть это на момент сделки и не единственное жилье.
6. Квартиры, приобретенные до 2016 года, имею минимальный срок владения 3 года даже сейчас.
7. Если приобретение квартиры произошло путем вступления в наследство, или же как подарок от близкого родственника, а так же через приватизацию, закон предусматривает так же срок 3 года. К тому же, в таком случае, требования к единственному жилью нет.
8. Продавая ранее минимального срока можно применить налоговые вычеты в 1 миллион рублей. Данная возможность доступна уже сейчас, однако декларацию подавать все равно придется.
Кого коснутся изменения?
Нововведения в налоговом законодательстве затрагивают владельцев жилых помещений, таких как комнаты, дома и квартиры, а так же тех, кто только собирается приобрести жилье и задумался об его оформлении.
Так же, полезно будет заранее изучить законодательство и при переоформлении собственности на родственников, чтобы избежать неожиданных неприятностей, как например, случай, когда племянница получила в дар от дяди квартиру и осталась должна государству несколько сотен тысяч рублей.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|