Мошенники: фейковая аренда

Знание о том, как отличить ненастоящее объявление от настоящего поможет сохранить вам и время, и деньги. Наша служба модерации выработала собственные методы выявления фейковых объявлений, и в этой статье мы делимся ими с вами!

По данным московских аналитических агентств, количество объектов, сдаваемых в аренду на долгий срок в столице выросло до рекордного уровня. На начало осеннего периода общее количество превысило 56 000 объектов, что является рекордным показателем. Прошлогодние значения были на 60% скромнее. 

На волне роста предложений растет и заинтересованность мошенников в данной сфере. На первый взгляд нет причин подавать фейковые объявления, ведь в итоге сдать и заработать не получится. Но нет, есть колоссальное количество вариантов получить с добропорядочных квартирантов деньги, еще даже до первого просмотра. Рассмотрим на примерах

Мнимые владельцы

С множества аккаунтов создаются выгодные предложения по аренде. Для максимальной заинтересованности цены на эти объекты идут по низу рынка. Как следствие, такие квартиры пользуются спросом, а с потенциальных арендаторов взимается некая плата, как подтверждение брони объекта и намерений. Как вариант среди причин и то, что многие приезжают на осмотр а в итоге лишь якобы тратят время арендодателя.  

Как обезопаситься: Самое важное во всех случаях - никаких денег за бронь и никаких платных показов.  (В редких случаях исключение - посуточная аренда). Так же стоит смотреть на аккаунты собственника на сайтах объявлений - в большинстве случаев н совсем новый. 

Информационное агентство

Вновь все завязано на публикации недостоверных объявлений. Но в этот раз потенциального арендатора сначала приглашают в офис перед отправкой на квартиру. В офисе всеми силами стараются получить с клиента деньги и подпись в договоре где наверняка будет пункт об отсутствии претензии. Позже выясняется, что собственник на встречу не приехал, а квартира и не планировалась под сдачу. На что мошенники лишь разводят руками, и ссылаясь на договор, напоминают, что они оказывают лишь информационные услуги по связи арендодателя с арендатором. Могут бонусом предложить неликвидные варианты. Забрать деньги уже не получится - договор подписан, и претензий не имеется.

Как обезопаситься: Встречаться нужно на арендуемой квартире, не подписывая ничего до просмотра.

Есть такая же но чуть дороже

Еще один вид недобросовестных разводов. Под предлогом недоступности квартиры предлагается похожая, но по более высокой цене. 

Как обезопаситься: Не соблазняйтесь на «дешевые» варианты. Если в районе можно сдать квартиру по более высокой цене, никто аналогичную дешевле сдавать не будет. 

Лидогенератор

Спрос рождает предложение, и вот мошенники уже научились продавать недобросовестным агентствам недвижимости так называемые лиды. Лиды - это потенциальные клиенты, чьи данные были получены с помощью различных методов.

Схема опять же часто построена на заведомо ложных объявлениях. Здесь у вас собирают контактные данные, предпочтения, и другую подобную информацию. Далее формируют базу и продают агентствам. Далее купившие базу агенты начнут названивать и предлагать свои варианты, далеко не такие радужные и выгодные, как были в фейковом объявлении.

Как обезопаситься: Стандартно, не бросаться на самые дешевые и одновременно с тем красивые варианты. 

Собрать залог и испариться

Очень опасная схема. Мошенник арендует квартиру, которая сдается в посуточную аренду. Подделывает документы о праве собственности и сдает в долгосрочную аренду эту квартиру. В короткий срок договариваются с несколькими арендаторами,  получают депозит и плату за первый месяц, а затем испаряются. 

Как обезопаситься: Подойти к распознаванию этой схемы нужно с особенной внимательностью. Вас должна насторожить отсрочка заселения и выгодная цена. Так же внимательно стоит смотреть правоустанавливающие документы. И не лишним будет проверить профиль собственника на сайтах объявлений, а так же поискать эту квартиру среди посуточной аренды.

Вместо эпилога

Риелторы и саперы сходятся в одном: если чуйка говорит, что что-то не так, скорее всего так оно и есть. Проверяйте дважды, читайте трижды, и не отдавайте деньги до просмотра.