Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
На днях один за другим российские банки объявили о повышении ипотечных ставок, а некоторые уже повысили. Основной драйвер роста – повышение ключевой ставки ЦБ. Согласно заявлению главы ЦентроБанка Эльвиры Набиуллиной, которое она сделала на выступлении в Госдуме, Банк России рассматривает дальнейшее повышение, как один из механизмов сдерживания инфляции. Напомним, за прошедший год было уже шесть повышений, и на данный момент ставка находится на показателе в 7,5 процентных пункта. Рост показателя уже привел к удорожанию ипотеки, а дальнейший рост лишь усугубит эффект.
Крупнейший банк страны – Сбербанк уже отчитался о повышении ставок. Теперь ипотека на новостройку начинается от 8,8% (+0,4%), а на вторичное жилье 9,1% (+0,6%). Это уже третье повышение ставок по программе кредитов на жилье в данном банке. Однако стоит отметить, что ставка на семейную ипотеку снизилась на 0,3%, и теперь начинается от 4,7% годовых. Вслед за Сбербанком о подобном отчитался и топ-2 банк – ВТБ. Там ипотека на новостройки и вторичное жилье стартует с 9%. К концу ноября подтянутся и Альфа-банк, росбанк и ПСБ, и многие участники топ-10 банков.
Среди аналитиков редко бывает единогласное мнение, однако сейчас все сходятся в одном – в декабре ожидается очередное повышение. Согласно макроэкономическим прогнозам, нас, по мнению специалистов, ожидает очередной цикл повышения, как ключевой ставки, так и процентов по ипотечным займам, кредитам, а так же депозитным вкладам. По предварительной оценке, охлаждение роста стоит ожидать под конец 2022 года либо начало 2023.
В данный момент еще не все банки фактически повысили ставки, такие банки как Открытие и Дом.РФ находятся в стадии принятия. Еще можно успеть получить выгодные ипотечные предложения.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|