Массовое повышение ставок по ипотеке

На днях один за другим российские банки объявили о повышении ипотечных ставок, а некоторые уже повысили. Основной драйвер роста – повышение ключевой ставки ЦБ. Согласно заявлению главы ЦентроБанка Эльвиры Набиуллиной, которое она сделала на выступлении в Госдуме, Банк России рассматривает дальнейшее повышение, как один из механизмов сдерживания инфляции. Напомним, за прошедший год было уже шесть повышений, и на данный момент ставка находится на показателе в 7,5 процентных пункта. Рост показателя уже привел к удорожанию ипотеки, а дальнейший рост лишь усугубит эффект.

Крупнейший банк страны – Сбербанк уже отчитался о повышении ставок. Теперь ипотека на новостройку начинается от 8,8% (+0,4%), а на вторичное жилье 9,1% (+0,6%). Это уже третье повышение ставок по программе кредитов на жилье в данном банке. Однако стоит отметить, что ставка на семейную ипотеку снизилась на 0,3%, и теперь начинается от 4,7% годовых. Вслед за Сбербанком о подобном отчитался и топ-2 банк – ВТБ. Там ипотека на новостройки и вторичное жилье стартует с 9%. К концу ноября подтянутся и Альфа-банк, росбанк и ПСБ, и многие участники топ-10 банков.

Среди аналитиков редко бывает единогласное мнение, однако сейчас все сходятся в одном – в декабре ожидается очередное повышение. Согласно макроэкономическим прогнозам, нас, по мнению специалистов, ожидает очередной цикл повышения, как ключевой ставки, так и процентов по ипотечным займам, кредитам, а так же депозитным вкладам. По предварительной оценке, охлаждение роста стоит ожидать под конец 2022 года либо начало 2023.

В данный момент еще не все банки фактически повысили ставки, такие банки как Открытие и Дом.РФ находятся в стадии принятия. Еще можно успеть получить выгодные ипотечные предложения.