Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Теперь в выписке из Росреестра сведения о собственниках не будут отражены, если выписка заказывается третьей стороной, а полные данные доступны только при согласии собственника недвижимости. Изменения вступают в силу 1 марта 2023 года.
Данное нововведение, по заверению представителей Росреестра, повысит безопасность сделок и взаимную ответственность сторон. Данная мера так же направлена на исключение возможности перепродажи сведений из ЕГРН, что в свою очередь, наносит удар по сайтам «двойникам», маскирующимся под официальный. К тому же, в первом чтении в Госдуме был одобрен законопроект о штрафах за незаконное использование данных из Единого Государственного реестра недвижимости, и создание сайтов-двойников Росреесра. Штрафы могут достигать 400 000 рублей.
Что именно изменилось в ЕГРН для третьих лиц
Доступная информация в выписке будет варьироваться в зависимости от лица, владеющего объектом. В случае, если недвижимостью владеет государство, в выписке будет указан орган власти или местного самоуправления. Для объектов, принадлежащим юридическим лицам, будет указано название юрлица, его ИНН и ОГРН. Для обычных людей в выписке в графе «правообладатель» будет указано лишь «физическое лицо», без каких либо дополнительных сведений.
Кто сможет заказать выписку из ЕГРН с данными собственника
Получить выписку с указанием в ней собственника объекта, согласно новым изменениям, смогут:
Супруг(а) собственника, наследники после смерти собственника, совладельцы объекта, в случае долевой собственности.
Арбитражный управляющий, в случае если собственник в процессе банкротства, организация/человек, которому был передан данный объект в залог. Представители гос.органов и суда, а так же кадастровые инженеры.
Нотариус, при обращении к нему покупателя недвижимости. Арендатор объекта, а так же владельцы смежных участков.
По мнению экспертов и участников рынка недвижимости, данное нововведение существенно усложнит оборот недвижимости в России. Затрудняется не только получение данных о собственнике, но и об обременениях на объект.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|