Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Отвечаем на популярные вопросы.
Ипотека – одна из самых быстро развиваемых ветвей кредитования в Российской Федерации. Для привлечения еще большего потока заемщиков и охвата больших категорий пользователей, в этой кредитной программе предусмотрены различные льготы от государства. Одной из таких льгот является возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или погашения ипотечного кредита. Так же существуют ипотечные каникулы, возможность получить налоговый вычет по стоимости жилья и по процентам по ипотеке, а так же более выгодные программы для молодых семей. Однако некоторые льготы могут быть предоставлены на любое жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а другие рассчитаны только на первичный рынок.
Какие субсидии могут быть задействованы на вторичном рынке квартир?
Государственная поддержка многодетным семьям в размере до 450 000 рублей была утверждена в сентябре 2019 года. Программа рассчитана на семьи, в который с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года был рожден третий и более ребенок. Программа предусматривает возможность частичного или полного погашения ипотеки, а ограничений на тип жилья и срок кредита не предусмотрено. Таким образом, это может быть как квартира в новостройке, так и на вторичном рынке, а так же объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земельный участок.
Программа льготного кредитования «Молодая семья» так же предполагает возможность купить квартиру, как на вторичном рынке, так и из первых рук. В этом случае выдается сертификат, сумма которого варьируется от региона к региону в пределах 400 000 до 1 000 000 рублей. Воспользоваться программой может семья, в которой супругам не более 35 лет. Наличие детей не является необходимостью, ипотека на льготных условиях выдается семейным парам и без детей, и даже неполной семье с одним родителем и минимум одним несовершеннолетним ребенком.
Что предусмотрено для квартир на рынке новостроек?
Субсидирование ипотеки для семей с двумя и более детьми было принято в 2019 году. По условиям программы, предполагается оформление ипотеки под 6% годовых для семей, у которых с 1 января 2018 родился второй, либо последующий ребенок. На текущий момент под действие программы попадают только объекты на первичном рынке недвижимости. Однако, на обсуждении находится возможность расширить данную программу и на вторичный рынок. Премьер Дмитрий Медведев дал поручение правительству проанализировать возможность внедрения таких правок. Данное поручение прозвучало 14 октября в рамках заседания президиума совета при президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. Ранее данную тему озвучил губернатор Мурманской области Андрей Чибис, отметив что в регионе не получается в полном объёме реализовать программу, так как новое жилье просто не строится.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|