Возможна ли льготная ипотека на вторичное жилье? — Парк-Недвижимость

Возможна ли льготная ипотека на вторичное жилье?

25 Октября 2019

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Отвечаем на популярные вопросы.

Ипотека – одна из самых быстро развиваемых ветвей кредитования в Российской Федерации. Для привлечения еще большего потока заемщиков и охвата больших категорий пользователей, в этой кредитной программе предусмотрены различные льготы от государства. Одной из таких льгот является возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или погашения ипотечного кредита. Так же существуют ипотечные каникулы, возможность получить налоговый вычет по стоимости жилья и по процентам по ипотеке, а так же более выгодные программы для молодых семей. Однако некоторые льготы могут быть предоставлены на любое жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а другие рассчитаны только на первичный рынок.

Какие субсидии могут быть задействованы на вторичном рынке квартир?

Государственная поддержка многодетным семьям в размере до 450 000 рублей была утверждена в сентябре 2019 года. Программа рассчитана на семьи, в который с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года был рожден третий и более ребенок. Программа предусматривает возможность частичного или полного погашения ипотеки, а ограничений на тип жилья и срок кредита не предусмотрено. Таким образом, это может быть как квартира в новостройке, так и на вторичном рынке, а так же объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земельный участок.


Программа льготного кредитования «Молодая семья» так же предполагает возможность купить квартиру, как на вторичном рынке, так и из первых рук. В этом случае выдается сертификат, сумма которого варьируется от региона к региону в пределах 400 000 до 1 000 000 рублей. Воспользоваться программой может семья, в которой супругам не более 35 лет. Наличие детей не является необходимостью, ипотека на льготных условиях выдается семейным парам и без детей, и даже неполной семье с одним родителем и минимум одним несовершеннолетним ребенком.

Что предусмотрено для квартир на рынке новостроек?

Субсидирование ипотеки для семей с двумя и более детьми было принято в 2019 году. По условиям программы, предполагается оформление ипотеки под 6% годовых для семей, у которых с 1 января 2018 родился второй, либо последующий ребенок. На текущий момент под действие программы попадают только объекты на первичном рынке недвижимости. Однако, на обсуждении находится возможность расширить данную программу и на вторичный рынок. Премьер Дмитрий Медведев дал поручение правительству проанализировать возможность внедрения таких правок. Данное поручение прозвучало 14 октября в рамках заседания президиума совета при президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. Ранее данную тему озвучил губернатор Мурманской области Андрей Чибис, отметив что в регионе не получается в полном объёме реализовать программу, так как новое жилье просто не строится.

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



20.03.2024 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы Категория:  Новости рынка
4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
05.03.2024 Семейная ипотека, что будет дальше? Категория:  Новости рынка
Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.

06.02.2024 Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года Категория:  Новости рынка
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.
15.01.2024 Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой. Категория:  Новости рынка
Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
08.12.2023 Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья. Категория:  Новости рынка
Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить  размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие  меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.