Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
В текущий момент на рынке недвижимости Москвы зафиксировано количество предложений в первичном рынке на уровне 2015 года. Данные показатели позволяют удерживать цены на недвижимость на высоких уровнях, а так же открывают перспективу для их роста. Эксперты по-разному оценивают перспективы выхода из сложившегося дефицита предложений.
По самым скромным подсчетам, количество предложений среди массового сегмента за год уменьшилось в среднем на 20%. Эксперты связывают это с возросшим спросом в связи с привлекательными процентами по льготной ипотеке, а так же с замедлением активности девелоперов. За последние годы резко сократилось и количество застройщиков, и стартовавших проектов, как из-за введения эскроу-счетов, так и экономической ситуации.
В целом похожая тенденция сохраняется и на рынке жилья комфорт и бизнес класса. За год отмечается сокращение объёма рынка на треть, а в сумме за пять лет почти в два раза.
Еще одним фактором, влияющим на количество объектов на рынке, служит то, что многие застройщики выводят свои предложения на реализацию небольшими пулами. Это помогает более точно регулировать ассортимент и цены.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|