Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка.

Если земельный участок не используется в течение трёх лет, то контрольно-надзорные органы направят собственнику предупреждение с требованием устранить нарушение. Если в течение шести месяцев ситуация не изменится, Росреестр может обратиться в суд в течение месяца.

Глава Росреестра Олег Скуфинский рассказал о том, как будет работать новый закон, который предоставляет россиянам три года на освоение земельного участка. Он поделился этой информацией на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным.

В августе 2024 года Владимир Путин подписал закон, согласно которому у собственников земельных участков в населённых пунктах и в садоводческих и огороднических товариществах есть три года на то, чтобы освоить свою землю. Закон вступает в силу 1 марта 2025 года. Если собственники не используют свои участки по назначению или не успевают освоить их в течение трёх лет, им может грозить изъятие земли. 

«Если человек приобретает участок или, например, получает его в наследство, то иногда этот участок может быть заболоченным или заросшим растительностью. Человеку требуется время для проектирования дома и подведения необходимых коммуникаций», — пояснил Олег Скуфинский. По словам главы Росреестра, именно поэтому законодательство добавило ещё три года к общему сроку, и только после этого начинают действовать прежние сроки, установленные законом.

По его словам, механизм будет работать следующим образом:

• Если в течение трёх лет земля не будет использоваться и это заметят контролирующие органы, то сначала собственнику направят предупреждение. После этого он должен будет устранить нарушение в течение шести месяцев.
• Если же в течение полугода нарушение не будет устранено, Росреестр может через уполномоченный орган в течение 30 дней инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Закон не предусматривает новых оснований для изъятия земли или дополнительных штрафов. Главная цель — стимулировать людей использовать участки по назначению и вовлекать их в оборот.

В августе Росреестр представил два постановления. Они определяют признаки неиспользуемых участков и перечень мероприятий по их освоению.

В документе перечислены признаки, которые могут указывать на то, что земля не используется: наличие мусора, заросли сорняков, разрушенные постройки и отсутствие фундамента. 

Правительство также определило действия, которые необходимо предпринять для освоения земли: прополка сорняков, вывоз мусора, осушение или полив.

Сейчас документы находятся на рассмотрении.