Росреестр рассказал, как льготная ипотека отразилась на рынке новостроек

Доля сделок заключённых с использованием кредита увеличилась в два с половиной раза. За последние 4 месяца 2020 г. купили больше квартир в новостройках чем за весь год до этого. 

По сообщениям управления Росреестра по городу Москве последний квартал прошедшего года стал рекордным по сделкам с недвижимостью с использованием заемных средств. Более 7000 договоров долевого участия с привлечением ипотечных средств ежемесячно регистрировались с октября по декабрь в городе Москве. Наиболее результативным месяцем стал октябрь с показателем 7,08 тыс. ДДУ с ипотекой. По мнению представителей Росреестра рекордные показатели объясняются ожиданием срока окончания льготной ипотечной программы. Первоначально её действие планировалось завершить 1 ноября. 

Максимальный объем ипотечных сделок по ДДУ был достигнут в ноябре. В начале года этот показатель находился на уровне 42 % а после запуска ипотеки с льготными условиями показатель вырос до 51 % а в рекордный месяц  до 55 %.

В целом количество сделок с использованием заемных средств увеличилась в Два с половиной раза. На начало года показатель находился на отметке 2859 сделок в месяц, тогда как в декабре удалось достичь показателя в более чем 7000. Всего за год Росреестр зарегистрировал 53,4 тысячи ДДУ с использованием ипотеки. По итогам года сделки с кредитными средствами составили 47 % от всего объема купленных новостроек. 

Если взять во внимание вторичный рынок что за прошедший год в Москве было куплено в кредит 104,2 тысячи квартир. Этот показатель за 2020 г. на 16 % опережает статистику 2019 г. 

Напоминаем что программа ипотеки по льготным условием была одной из антикризисных мер и запущена весной 2020 г. Изначально предполагалось установить сроком действия 1 ноября 2020г., однако президент России Владимир Путин в октябре продлил действие программы до 1 июля 2021г.

В рамках программы льготной ипотеки кредитные организации предлагают займы на покупку квартиры в новостройках под шесть с половиной процентов. В Москве и московской области лимит по кредиту установлен на уровне 12 000 000 руб. а в остальных регионах 6 000 000 руб.

В ряде регионов действие ипотечной программы вызвало заметный рост цен на недвижимость как на первичном так и на вторичном рынке. Президент в январе 21-го года обратил внимание на дисбаланс между ценами на новостройки и доходами граждан. Глава государства поручил разработать ряд мер для выравнивания ситуации. Минэкономразвитие также признало наличие проблемы.