Питерский форум: итоги касательно недвижимости — Парк-Недвижимость

Питерский форум: итоги касательно недвижимости

10 Июня 2024

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Ипотека для ИТ и Дальневосточная ипотека

На Петербургском международном экономическом форуме первый заместитель председателя правления Сбербанка, Кирилл Царев, сообщил, что доля льготной программы "Ипотека для IT" превзошла долю программы "Дальневосточная и Арктическая ипотека".

В мае доля IT-программы составила 3,6% от всех выдач Сбербанка, в то время как дальневосточная и арктическая программа составила 3,2%. Ранее преимущество сохранялось в пользу региональной программы. Например, в апреле доля региональной программы была 3,5%, а IT-ипотеки - 1,8%. В марте соотношение было 2,7% и менее 0,4% соответственно. Аналитики из "Домклик" отметили, что Сбербанк возобновил выдачу IT-ипотеки 5 апреля, и за это время было оформлено около 4 тыс. ипотечных кредитов по данной программе.

Прогнозируется дальнейший спрос на программу, особенно после расширения условий в конце мая, позволяющего клиентам комбинировать льготный кредит с рыночным. Программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека" также остается востребованной: в апреле было выдано около 2 тыс. кредитов, а в мае - около 2,5 тыс.

Льготная ипотека была ошибкой

4 июня глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что решение направить государственную поддержку на ипотеку в новостройках было не самым удачным. Это привело к существенному росту цен на жильё.
5 июня глава Центрального банка Эльвира Набиуллина отметила, что выдача льготных кредитов под сниженный процент может привести к повышению ставок для остальных участников рынка. Это также может вызвать дисбаланс в системе.

Новые меры по повышению доступности жилья

Как сообщил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, при создании нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» правительство России стремится оптимизировать расходы застройщиков, чтобы сделать жильё более доступным.

Министерство строительства также выразило готовность инвестировать в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Это поможет снизить нагрузку на застройщиков и уменьшить стоимость квадратного метра.

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п.

Сбер с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п. Об этом пресс-служба кредитной организации сообщила на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), передает ТАСС.

Минимальная ставка по рыночным программам составит 18,2%. Также меняются ставки по потребительским кредитам — их диапазон составит от 17,9 до 39,9%.

Ранее процентные ставки на ипотечные программы без государственной поддержки повысил ВТБ.

Сбер сделает льготную ипотеку под 2 процента в новых регионах России

В ЛНР и ДНР появится льготная ипотека под 2 процента от Сбера

В июне Сбер планирует запустить льготную ипотеку под 2% в новых регионах России: в Луганской и Донецкой народных республиках. Об этом представители банка рассказали на Петербургском международном экономическом форуме.

Минимальная ставка по программе составит от 2%. Также необходимо будет застраховать жизнь и здоровье. Максимальная сумма кредита для клиентов Сбера — 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 10,1% от стоимости жилья.

По программе можно купить готовое или строящееся жильё на первичном рынке. Заёмщиком, созаёмщиком или поручителем может быть один человек.

Ключевая ставка

7 июня 2024 года Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. В настоящее время темпы роста цен не снижаются и остаются примерно такими же, как в первом квартале 2024 года.

Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании. Однако для достижения цели по инфляции потребуется гораздо больше времени для поддержания жёстких денежно-кредитных условий в экономике, чем предполагалось в апреле.

Согласно прогнозу Банка России, с учётом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернётся к цели в 2025 году и останется на уровне около 4% в дальнейшем.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, где будет рассмотрен вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля 2024 года.

Семейная ипотека

Программа «Семейная ипотека» со ставкой 6% продлена в нашей стране до 2030 года. Её участниками могут стать семьи, в которых есть дети до шести лет.

Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), поручил сделать условия семейной ипотеки более мягкими в малых городах и регионах, где пока не хватает объёмов жилищного строительства.

Президент напомнил, что программа «Семейная ипотека» действует в России до 2030 года и позволяет российским семьям с детьми до шести лет получить льготный кредит по ставке 6%. Владимир Путин предложил ввести дополнительное специальное решение в рамках этой программы.

По словам Президента, семьи с двумя детьми смогут взять семейную ипотеку под 6% независимо от возраста детей. Однако есть условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

Такие же льготные условия будут действовать для всех семей, которые хотят построить собственный дом. Владимир Путин подчеркнул, что это особенно важно для больших многодетных семей.

Президент попросил Правительство РФ запустить эти дополнительные программы с 1 июля текущего года.


▶ 1
Каталог объектов

Так же может быть интересно:



10.06.2024 Питерский форум: итоги касательно недвижимости Категория:  Новости рынка
Питерский форум: итоги касательно недвижимости
Краткий обзор тем, обсуждавшихся на Петербургском форуме, связанных с недвижимостью.
04.06.2024 Какой частный дом можно построить до 5 000 000 рублей Категория:  Новости рынка
Какой частный дом можно построить до 5 000 000 рублей
Рассмотрим, проекты индивидуального строительства предлагаются в бюджете до 5 миллионов рублей в 2024 году.

По статистике за 2024 год более 70% жилья было построено населением. Большая часть индивидуального строительства пришлось на Московскую область. В числе лидеров так же Татарстан и Краснодарский край.
20.05.2024 Включение вторичного жилья в семейную ипотеку. Кому доступно и как воспользоваться Категория:  Новости рынка
Включение вторичного жилья в семейную ипотеку. Кому доступно и как воспользоваться
Президент России Владимир Путин дал команду кабинету министров начать работу по включению в программу семейной ипотеки возможность приобретать жилье на вторичном рынке. Действие нововведения предполагается в населенных пунктах с недостаточным объемом строительства жилищных объектов.
20.03.2024 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы Категория:  Новости рынка
4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
05.03.2024 Семейная ипотека, что будет дальше? Категория:  Новости рынка
Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.