Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Так как сегодня все без исключения хотят иметь комфортное, красивое и в тоже время недорогое жилье, компании-застройщики вынуждены хорошенько обдумывать свои проекты. Прежде всего это касается схем застройки. Сегодня их существует две, а именно панельное строение и монолитное. Для многих из вас эти слова, возможно, услышаны впервые, но данные схемы вполне станут понятными всем уже спустя пару прочитанных строчек. Очень сложно сказать, какая из двух схем лучше, а какая хуже. Давайте просто сделаем выводы для себя и подумаем, возможно ли ужиться этим схемам или же они навсегда останутся конкурентами.
Теперь попробуем описать все нюансы обоих схем. Начнем, пожалуй, с более старой, а именно – панельной. Еще с далеких времен СССР панельные схемы застройки стали очень популярными. По такой схеме было построено десятки кварталов, но вопрос заключался в серости и довольно банальном внешнем виде таких домов. Да, бесспорно, эти дома имеют ряд плюсов. Они быстро строятся, экологично чистые и крепкие, что очень важно, но люди привыкли наслаждаться красотой, а значит хотят максимально интересные экстерьерные решения, что практически невозможно при панельной схеме застройки.
В отличии от панели, монолит порадовал покупателей квартир интересными планировками, широким спектром экстерьерных решений при достаточной быстрых темпах постройки и относительно выгодных расценках. Да, здесь позволено использовать разные виды отделки. Монолит позволил исправить прежние ошибки в виде плохой шумо- и теплоизоляции. Если в панельном домостроении существует проект, который разработан от нуля до 100 и изменения в данном проекте, если он уже начат, не предусмотрены, то в монолите можно менять конфигурации в зависимости от спроса на недвижимость определенных конфигураций.
По последним оценкам экспертов, панельные дома в столице всеже отошли на второй план, их насчитывается всего лишь 18.5%. Панельные дома не предусмотрены для создания подземных парковок, бизнес-центров с высокими потолками на первых этажах и подобного без чего не мыслит себя современный человек.
Выбор за вами, изучайте, присматривайтесь и вы обязательно найдете то, что по душе именно вам.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|