Запрет на деление жилья на микродоли менее 6 квадратных метров.
Мера направленная на борьбу, как с черными риелторами, так и с «резиновыми» квартирами. Действие закона начнется с 1 сентября 2022, согласно документу, размещенному на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно нововведению, теперь устанавливается размер минимальной доли в квартире, которая может находиться в собственности. Ранее закон не уточнял лимита.
Данное нововведение призвано закрыть брешь, которую использовали мошенники. Проблема была в том, что нередко встречались случаи когда собственники продавали 1/100 часть квартиры, а покупатели такой недвижимости получали московскую прописку. В таких квартирах, называемых "резиновыми" могло быть зарегистрировано сотни человек. Второй случай недобросовестного использования, тот факт, что владелец микродоли имеет право на проживание в этой квартире, и пользование общими зонами, такими как ванна и кухня. Покупатели микродоли заселяются на жилплощадь и преднамеренно стараются сделать жизнь других собственников невыносимой.
Уменьшение доли супругов при разделе имущества
Документ, содержащий поправки о микродолях, так же затронул и вопрос о разделе имущества. Теперь суд вправе изменять соотношения в доли супругов при разделе, в случаях, если один из них втайне от другого и без его согласия продал общее имущество.
Упразднение штампа Росреестра на договоре в бумажном виде
В июле с правоустанавливающих документов, таких как договора купли-продажи, долевого участия, дарения, выданных Росреестром в бумажном виде исчез штамп (печать) содержащий информацию о подразделении, зарегистрировавшем права, дату, подпись регистратора и дату.
Теперь, МФЦ не будут отправлять в Росреестр договора на бумажных носителях, а переведут их в цифровой вид и отправят регистратору.
Нововведение упростит работу сотрудникам регистрирующего органа, а для участников сделки значимых изменений не будет. Единственным документом, который подтверждает имущественные права является выписка из ЕГРН, которая представляется как в ф электронном, так и бумажном формате.
