Нововведения в законах в июле 2022 касательно недвижимости — Парк-Недвижимость

Нововведения в законах в июле 2022 касательно недвижимости

19 Июля 2022

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



На днях президент России Владимир Путин подписал ряд документов, вносящих существенные изменения в законодательство касательно недвижимости. Рассмотрим подробнее, как нововведения затрагивают процессы оформления сделок, а так же что стало доступно собственникам жилья, а что теперь делать нельзя.

Запрет на деление жилья на микродоли менее 6 квадратных метров.

Мера направленная на борьбу, как с черными риелторами, так и с «резиновыми» квартирами. Действие закона начнется с 1 сентября 2022, согласно документу, размещенному на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно нововведению, теперь устанавливается размер минимальной доли в квартире, которая может находиться в собственности. Ранее закон не уточнял лимита.

Данное нововведение призвано закрыть брешь, которую использовали мошенники. Проблема была в том, что нередко встречались случаи когда собственники продавали 1/100 часть квартиры, а покупатели такой недвижимости получали московскую прописку. В таких квартирах, называемых "резиновыми" могло быть зарегистрировано сотни человек. Второй случай недобросовестного использования, тот факт, что владелец микродоли имеет право на проживание в этой квартире, и пользование общими зонами, такими как ванна и кухня. Покупатели микродоли заселяются на жилплощадь и преднамеренно стараются сделать жизнь других собственников невыносимой.

Уменьшение доли супругов при разделе имущества

Документ, содержащий поправки о микродолях, так же затронул и вопрос о разделе имущества. Теперь суд вправе изменять соотношения в доли супругов при разделе, в случаях, если один из них втайне от другого и без его согласия продал общее имущество.

Упразднение штампа Росреестра на договоре в бумажном виде

В июле с правоустанавливающих документов, таких как договора купли-продажи, долевого участия, дарения, выданных Росреестром в бумажном виде исчез штамп (печать) содержащий информацию о подразделении, зарегистрировавшем права, дату, подпись регистратора и дату.

Теперь, МФЦ не будут отправлять в Росреестр договора на бумажных носителях, а переведут их в цифровой вид и отправят регистратору.

Нововведение упростит работу сотрудникам регистрирующего органа, а для участников сделки значимых изменений не будет. Единственным документом, который подтверждает имущественные права является выписка из ЕГРН, которая представляется как в ф электронном, так и бумажном формате.

























Каталог объектов

Так же может быть интересно:



21.10.2022 Как защитить имущество в СНТ в зимний период. Категория:  Лайфхак
Как защитить имущество в СНТ в зимний период.
Рассмотрим различные способы охраны дачи и участка от различных посягательств недобросовестных лиц. Более 10% обращений в страховую компанию относится к кражам имущества или иных противоправных действий касательно дачи, или загородного дома, таких как взлом двери. Доля таких обращений неуклонно растет с каждым годом. Чаще всего под прицелом оказываются строительные материалы, сантехническое и отопительное оборудование. Так же не редко случается порча имущества без факта кражи. Возвращаясь домой, владелец может обнаружить побитую посуду, испорченную мебель или следы несанкционированного проживания. Чем же обезопасить свое загородное жилище?
11.10.2022 Участникам СВО предоставят кредитные каникулы. Что, кому, когда? Категория:  Ликбез
Участникам СВО предоставят кредитные каникулы. Что, кому, когда?
Что нужно для оформления, кому положено, и прочие нюансы, разбираемся в подробностях грядущей инициативы.
На днях, проект о кредитных каникулах для участников специальной военной операции и мобилизованных был принят депутатами государственной думы РФ. Под проект подпадают и ипотечные займы.
22.08.2022 Программа «Сельской ипотеки» стала бессрочной Категория:  Новости рынка
Программа «Сельской ипотеки» стала бессрочной
Теперь кредит для постройки или покупки собственного дома можно планировать не опасаясь завершения действия льготной программы. На днях глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому льготное предложение по кредиту «Сельская ипотека» под 3% годовых становится бессрочной. Ранее подразумевалось, что действие программы закончится 31 декабря 2022 года. Данное нововведение позволит еще большему числу желающих воспользоваться предложением.

12.08.2022 Госдума отказалась выдавать апартаментам статус жилых помещений Категория:  Новости рынка
Госдума отказалась выдавать апартаментам статус жилых помещений
Глава комитета Госдумы по строительству заявил, что вопросы, касательно снижения налогов и коммунальных платежей в апартаментах еще в проработке, и будут рассмотрены на следующих заседаниях. Однако, уже сейчас можно заявить со стопроцентной уверенностью, что приравниваться к жилью такие помещения не будут и под действие Жилищного Кодекса не попадут.

19.07.2022 Нововведения в законах в июле 2022 касательно недвижимости Категория:  Новости рынка
Нововведения в законах в июле 2022 касательно недвижимости
На днях президент России Владимир Путин подписал ряд документов, вносящих существенные изменения в законодательство касательно недвижимости. Рассмотрим подробнее, как нововведения затрагивают процессы оформления сделок, а так же что стало доступно собственникам жилья, а что теперь делать нельзя.