Не все так просто с апартаментами: закон о статусе отправлен на доработку — Парк-Недвижимость

Не все так просто с апартаментами: закон о статусе отправлен на доработку

13 Ноября 2021

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Текущие реалии таковы, что принятие законопроекта в существующей редакции повлечет дополнительные затраты местных властей. Рассмотрение закона перенесено на неделю, в связи с необходимостью к доработке.

Основной причиной расходов, по мнению депутатов Госдумы, будет инфраструктура, так как по действующему законодательству, норма по обеспечению комплексов с апартаментами социальными объектами существенно ниже, чем жилых объектов. В текущей версии законопроекта об апартаментах заявлена возможность перевода уже построенных апартаментов в статус жилых, что подразумевает решение проблем с инфраструктурой. Такие действия потребуют от властей регионов и местных администраций существенных финансовых затрат.

В существующей законодательной инициативе не прописаны обязанности застройщиков по возведению школ, детских садов, поликлиник и так далее, в уже построенных комплексах апартаментов. При подписании законопроекта в текущем виде застройщик сможет менять статус апарт-комплексов не возводя необходимую инфраструктуру.

Слишком большие затраты на строительство инфраструктуры послужили причиной отправить законопроект на доработку. Среди компромиссных вариантов обсуждается поэтапное применение на такие объекты норм, регулирующих жилищные отношения, считают эксперты. Существуют мнения, согласно которым стоит оставить апартаменты в статусе нежилых. Присуждение таким объектам самостоятельного статуса влечет за собой масштабные изменения в гражданском, жилищном, градостроительном законодательствах и других нормативно правовых актах. Для объектов, возведенных в соответствии с нормами для проживания возможен упрощённый вариант присвоения статуса жилых.

Изначально законодательная инициатива была направлена на предоставление прав собственникам апартаментов схожих с правами владельцев квартир: регистрироваться, платить одинаковые налоги и коммунальные платежи. Про обеспечение инфраструктурой, аналогичной жилищным нормам, речи не было. На данный момент апартаменты имеют статус нежилых помещений, а налоги и коммунальные платежи в них существенно выше, нежели в аналогичных квартирах.

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



22.11.2021 Семьи с детьми освободят от налога при продаже недвижимости. Категория:  Новости рынка
Семьи с детьми освободят от налога при продаже недвижимости.
На данный момент от оплаты НДФЛ с продажи квартиры освобождены только собственники жилья, являющиеся владельцами недвижимости более 5 лет. Освободить от оплаты налога на доход при продаже жилой недвижимости предлагается семьи с двумя и более детьми, не зависимо от срока владения недвижимостью.
19.11.2021 Массовое повышение ставок по ипотеке Категория:  Новости рынка
Массовое повышение ставок по ипотеке
На днях один за другим российские банки объявили о повышении ипотечных ставок, а некоторые уже повысили
13.11.2021 Не все так просто с апартаментами: закон о статусе отправлен на доработку Категория:  Новости рынка
Не все так просто с апартаментами: закон о статусе отправлен на доработку
Текущие реалии таковы, что принятие законопроекта в существующей редакции повлечет дополнительные затраты местных властей. Рассмотрение закона перенесено на неделю, в связи с необходимостью к доработке.
25.10.2021 Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству Категория:  Ликбез
Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству
Рассмотрим как в текущих реалиях провести на участок газ бесплтано по программе догазификации, и что для этого потребуется

Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству
13.10.2021 Дарственная: оформляем квартиру правильно Категория:  Ликбез
Дарственная: оформляем квартиру правильно
Договор дарения недвижимости является одним из самых часто используемых механизмов передачи имущества родственникам на безвозмездной основе. Популярности добавляет еще и тот факт, что этот договор прост в оформлении. Рассмотрим подробнее, как успешно оформить дарственную в реалиях 2021 года.