Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Есть ли возможность принудительно выписать из квартиры прописанного в ней человека, и что для этого нужно делать собственнику – под строгим контролем юриста рассмотрим в текущей статье.
Как правило, необходимость выписаться из квартиры возникает при покупке новой жилплощади и переезде. Однако не редки случаи, когда необходимо выписать из своей площади бывшего супруга или родственников.
Человек, являющийся собственником помещения, вправе выписывать остальных жильцов, если они не имеют прав собственности на это помещение. К примеру, в зарегистрированную на дядю жилплощадь регистрируется племянник, и в будущем дядя надумает его выписать.
Для решения этой задачи существует два пути: принудительный и добровольный. В случае добровольного желания племянника выписаться, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявку через госуслуги или лично обратиться в управление МВД, и сняться с учета. В случае принудительного выписывания собственнику жилья придется обратиться в суд.
Согласно закону собственник не может самостоятельно обратиться в вышеназванные органы и выписать зарегистрированного человека, кроме случаев когда явка прописанного невозможна. Например служба в армии, отбывание наказания в тюрьме, или смерть. В таких случаях собственник может предъявить в МФЦ свидетельство о смерти или приговор суда и прекратить регистрацию гражданина в квартире. В остальных случаях выписка потребует исключительно судебного порядка.
К таким крайним мерам как судебный процесс и принудительное снятие с регистрационного учета собственник прибегает с весомой причиной. Это, как правило, происходит когда права и интересы собственника нарушаются, или того требуют жизненные обстоятельства.
Суд вправе выписать человека если:
Хоть в законе и не указан конкретный перечень категорий граждан, которых нельзя выселить, однако это не значит, что он не защищает некоторые категории населения. Первой из таких категорий будут несовершеннолетние. Например, в случае, когда родители развелись, а несовершеннолетний зарегистрирован на жилплощади отца, приобретенной до брака, то выселить его будет не возможно.
Сложности с выселением могут возникнуть с гражданами, которые не имеют другого жилья, так как суд крайне неохотно выписывает "в никуда".
Проживающий в квартире до приватизации и отказавшийся от нее так же не подлежит выписке. Кроме того, если у человека есть хоть не большая доля в жилье, то выписать его так же не получится. В таком случае, есть вероятность через суд признать эту долю ничтожной и обязать продать ее.
Как мы уже выяснили, принудительно выписать можно только через суд. Для этого собственнику потребуется подать иск в районный суд по месту нахождения жилья. Рекомендуется так же подать уведомление, посредства заказного письма на адрес регистрации и адрес фактического пребывания, лицу, которое будет сниматься с регистрационного учета. Хоть законом это и не требуется, такое действие может существенно сократить сроки рассмотрения иска.
К иску требуется приложить данные документы:
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. В среднем на весь процесс уходит от пары месяцев до полугода.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|