Как сделать квартиру более привлекательной и повысить её стоимость при сдаче в аренду?

Согласно данным «Дом.РФ», в июле 2024 года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума во всех регионах. Особенно заметно цены выросли в Москве и Санкт-Петербурге: в Москве средняя цена аренды увеличилась на 12% за месяц, до 98 900 рублей, а в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54 300 рублей. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40 100 рублей.


Однако даже в условиях растущего спроса на аренду жилья есть возможность сдать квартиру быстрее и дороже. Вместе с экспертами мы расскажем, что для этого нужно сделать.

Выполнить ремонт в светлых тонах.

После обновления объект может перейти из сегмента эконом в бизнес-класс, что значительно увеличит прибыль собственника.

Большинство арендаторов предпочитают светлые тона в интерьере. Найти арендатора для квартиры с тёмными стенами или, тем более, с яркими и ядовитыми цветами на стенах, значительно сложнее. Из-за этого часто приходится снижать стоимость аренды, чтобы выдержать конкуренцию.


По мнению экспертов, использование в арендованных квартирах дизайнерских решений и необычных цветовых сочетаний может иметь обратный эффект. Большинство арендаторов привыкли к базовым цветам и решениям в интерьере.

Даже если вы устанавливаете в квартире дорогую старинную мебель, есть риск, что она не впишется в интерьер и будет производить негативное впечатление. Павел Марковский говорит, что в арендованной квартире всё должно быть уместно, лаконично и гармонично.

Сегодня на рынке аренды востребованы стильные и модные квартиры. Поколение, рождённое в начале нулевых, выбирает жильё, которое соответствует их представлениям о красоте. Для таких арендаторов важно, чтобы стены были определённого оттенка, а мебель сочеталась с техникой. Они готовы жить в квартире без дорогого евроремонта, если считают, что смогут жить в облегчённом дизайне, который считают модным.

Доброжелательно относиться к арендаторам, которые держат домашних животных.

Многие арендаторы сталкиваются с трудностями при поиске съёмного жилья, если у них есть домашние животные. Однако если собственник правильно составит договор аренды и учтёт возможные риски, связанные с проживанием в квартире питомцев, то проблем можно будет избежать. В таком случае количество потенциальных арендаторов увеличится в полтора-два раза.

Оборудовать квартиру качественной бытовой техникой.

Встроенная кухня с посудомоечной машиной, духовкой, вытяжкой и другими высокотехнологичными приборами сделает жизнь арендатора комфортнее. Однако для небольших студий, где жильцы не готовят много, посудомоечная машина может быть не так актуальна, поскольку они обычно имеют небольшое количество посуды.


Также следует учитывать фактор сезонности, связанный с кондиционером. Зимой наличие кондиционера не является таким значимым преимуществом для арендаторов, в то время как летом он может стать важным фактором при выборе жилья. Эксперты отмечают, что из-за отсутствия кондиционера в летний период арендаторы могут предпочесть переехать в более комфортное жильё.

Продумать организацию пространства

Ещё один способ сделать квартиру более привлекательной для арендаторов — это грамотно разместить мебель и аксессуары. Вместо шкафов и массивных стенок лучше выбрать современные системы хранения. Они позволяют арендаторам удобно разместить все свои вещи в одном месте, а не искать место для них в комодах и шкафах.

Такие системы хранения можно заказать до потолка, они стильно выглядят, не занимают много места и могут повысить стоимость аренды квартиры.

▶ 57