Как сделать квартиру более привлекательной и повысить её стоимость при сдаче в аренду? — Парк-Недвижимость

Как сделать квартиру более привлекательной и повысить её стоимость при сдаче в аренду?

3 Сентября 2024

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Качественный ремонт, удобная организация рабочего места и пространства — вот что сделает вашу квартиру привлекательной для арендаторов.

Согласно данным «Дом.РФ», в июле 2024 года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума во всех регионах. Особенно заметно цены выросли в Москве и Санкт-Петербурге: в Москве средняя цена аренды увеличилась на 12% за месяц, до 98 900 рублей, а в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54 300 рублей. В целом по мегаполисам ставки аренды выросли на 7%, до 40 100 рублей.


Однако даже в условиях растущего спроса на аренду жилья есть возможность сдать квартиру быстрее и дороже. Вместе с экспертами мы расскажем, что для этого нужно сделать.

Выполнить ремонт в светлых тонах.

Чтобы квартира привлекала больше арендаторов и приносила собственнику больше дохода, рекомендуется сделать ремонт. Особенно это актуально для квартир в не лучшем состоянии, но расположенных в престижном районе или доме.
После обновления объект может перейти из сегмента эконом в бизнес-класс, что значительно увеличит прибыль собственника.

Большинство арендаторов предпочитают светлые тона в интерьере. Найти арендатора для квартиры с тёмными стенами или, тем более, с яркими и ядовитыми цветами на стенах, значительно сложнее. Из-за этого часто приходится снижать стоимость аренды, чтобы выдержать конкуренцию.


По мнению экспертов, использование в арендованных квартирах дизайнерских решений и необычных цветовых сочетаний может иметь обратный эффект. Большинство арендаторов привыкли к базовым цветам и решениям в интерьере.

Даже если вы устанавливаете в квартире дорогую старинную мебель, есть риск, что она не впишется в интерьер и будет производить негативное впечатление. Павел Марковский говорит, что в арендованной квартире всё должно быть уместно, лаконично и гармонично.

Сегодня на рынке аренды востребованы стильные и модные квартиры. Поколение, рождённое в начале нулевых, выбирает жильё, которое соответствует их представлениям о красоте. Для таких арендаторов важно, чтобы стены были определённого оттенка, а мебель сочеталась с техникой. Они готовы жить в квартире без дорогого евроремонта, если считают, что смогут жить в облегчённом дизайне, который считают модным.

Доброжелательно относиться к арендаторам, которые держат домашних животных.

Многие арендаторы сталкиваются с трудностями при поиске съёмного жилья, если у них есть домашние животные. Однако если собственник правильно составит договор аренды и учтёт возможные риски, связанные с проживанием в квартире питомцев, то проблем можно будет избежать. В таком случае количество потенциальных арендаторов увеличится в полтора-два раза.

Оборудовать квартиру качественной бытовой техникой.

Если владелец квартиры хочет установить более высокую цену за аренду, он может оснастить квартиру современной техникой. Это подчеркнёт её статус и сделает её более привлекательной для потенциальных арендаторов.
Встроенная кухня с посудомоечной машиной, духовкой, вытяжкой и другими высокотехнологичными приборами сделает жизнь арендатора комфортнее. Однако для небольших студий, где жильцы не готовят много, посудомоечная машина может быть не так актуальна, поскольку они обычно имеют небольшое количество посуды.


Также следует учитывать фактор сезонности, связанный с кондиционером. Зимой наличие кондиционера не является таким значимым преимуществом для арендаторов, в то время как летом он может стать важным фактором при выборе жилья. Эксперты отмечают, что из-за отсутствия кондиционера в летний период арендаторы могут предпочесть переехать в более комфортное жильё.

Продумать организацию пространства

Ещё один способ сделать квартиру более привлекательной для арендаторов — это грамотно разместить мебель и аксессуары. Вместо шкафов и массивных стенок лучше выбрать современные системы хранения. Они позволяют арендаторам удобно разместить все свои вещи в одном месте, а не искать место для них в комодах и шкафах.

Такие системы хранения можно заказать до потолка, они стильно выглядят, не занимают много места и могут повысить стоимость аренды квартиры.


▶ 158
Каталог объектов

Так же может быть интересно:



05.02.2025 Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА.. Категория:  Новости рынка
Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА..
12.11.2024 Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования Категория:  Ипотека
Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования
Ставки по рыночной ипотеке в России достигли 25%, но фактические условия могут быть выше, доходя в некоторых банках до 43,2%.
30.09.2024 В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника. Категория:  Ликбез
В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника.
Лишить человека права на проживание в его собственной квартире непросто. Но есть обстоятельства, когда даже единственное жилье не сможет защитить собственника от выселения.
16.09.2024 Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка. Категория:  Ликбез / Новости рынка
Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка.
Если земельный участок не используется в течение трёх лет, то контрольно-надзорные органы направят собственнику предупреждение с требованием устранить нарушение. Если в течение шести месяцев ситуация не изменится, Росреестр может обратиться в суд в течение месяца.

12.09.2024 Министерство финансов призывает россиян не опасаться текущих ставок по ипотечным кредитам. Категория:  Новости рынка
Министерство финансов призывает россиян не опасаться текущих ставок по ипотечным кредитам.
В будущем возможно снижение ключевой ставки, а затем и рыночных ставок. Это позволит провести рефинансирование жилищного кредита, - объяснили в министерстве.