Изменения в выписке из ЕГРН. Нововведения марта 2023 — Парк-Недвижимость

Изменения в выписке из ЕГРН. Нововведения марта 2023

17 Февраля 2023

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Теперь в выписке из Росреестра сведения о собственниках не будут отражены, если выписка заказывается третьей стороной, а полные данные доступны только при согласии собственника недвижимости. Изменения вступают в силу 1 марта 2023 года.

Данное нововведение, по заверению представителей Росреестра, повысит безопасность сделок и взаимную ответственность сторон. Данная мера так же направлена на исключение возможности перепродажи сведений из ЕГРН, что в свою очередь, наносит удар по сайтам «двойникам», маскирующимся под официальный. К тому же, в первом чтении в Госдуме был одобрен законопроект о штрафах за незаконное использование данных из Единого Государственного реестра недвижимости, и создание сайтов-двойников Росреесра. Штрафы могут достигать 400 000 рублей.

Что именно изменилось в ЕГРН для третьих лиц

Доступная информация в выписке будет варьироваться в зависимости от лица, владеющего объектом. В случае, если недвижимостью владеет государство, в выписке будет указан орган власти или местного самоуправления. Для объектов, принадлежащим юридическим лицам, будет указано название юрлица, его ИНН и ОГРН. Для обычных людей в выписке в графе «правообладатель» будет указано лишь «физическое лицо», без каких либо дополнительных сведений.

Кто сможет заказать выписку из ЕГРН с данными собственника

Получить выписку с указанием в ней собственника объекта, согласно новым изменениям, смогут:

  • Супруг(а) собственника, наследники после смерти собственника, совладельцы объекта, в случае долевой собственности.

  • Арбитражный управляющий, в случае если собственник в процессе банкротства, организация/человек, которому был передан данный объект в залог. Представители гос.органов и суда, а так же кадастровые инженеры.

  • Нотариус, при обращении к нему покупателя недвижимости. Арендатор объекта, а так же владельцы смежных участков.

По мнению экспертов и участников рынка недвижимости, данное нововведение существенно усложнит оборот недвижимости в России. Затрудняется не только получение данных о собственнике, но и об обременениях на объект.

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



29.06.2023 Сколько денег готовить на постройку дома летом 2023 года. Категория:  Ликбез
Сколько денег готовить на постройку дома летом 2023 года.
Эксперты отмечают стойкую заинтересованность покупателей в сфере индивидуального строительства и прогнозируют в пятилетней перспективе еще больший рост интереса. Исходя из прогнозов банка «Дом.РФ» в ближайшие пять лет спрос составит около 3 миллионов объектов общей площадью в 450 миллионов м2. Покупатели будут выбирать как и готовые типовые решения для строительства, так и готовые дома в коттеджных поселках, а так же самостоятельную застройку по индивидуальным проектам.
16.05.2023 Нововведения касательно недвижимости, которые произошли в мае Категория:  Новости рынка
Нововведения касательно недвижимости, которые произошли в мае
Май традиционно славится длинными выходными, и пока народ весело жарил шашлыки, произошло несколько изменений. Рассмотрим подробнее.
06.03.2023 Глава Центробанка о запрете ипотеки от застройщиков Категория:  Новости рынка
Глава Центробанка о запрете ипотеки от застройщиков
По мнению главы Центробанка темп выдачи ипотеки необходимо замедлять, а кредиты с низким первоначальным взносом (ПВ) дополнительно регулировать.
17.02.2023 Изменения в выписке из ЕГРН. Нововведения марта 2023 Категория:  Новости рынка
Изменения в выписке из ЕГРН. Нововведения марта 2023
Теперь в выписке из Росреестра сведения о собственниках не будут отражены, если выписка заказывается третьей стороной, а полные данные доступны только при согласии собственника недвижимости. Изменения вступают в силу 1 марта 2023 года.
08.02.2023 Продажа квартиры с материнским капиталом. Рассмотрим нюансы. Категория:  Ликбез
Продажа квартиры с материнским капиталом. Рассмотрим нюансы.
Очередная индексация суммы материнского капитала произошла 1 февраля 2023 года. Теперь семье, при рождении первого ребенка, доступна выплата в размере 589 500 рублей, а при рождении второго, при условии, что не был получен маткапитал за первого - 779 000 рубелей. В случае, если за первого ребенка выплата уже производилась, то выплата за второго составит 189 500 рублей.