Государственная Дума приняла закон, который защищает единственное ипотечное жильё людей, признанных банкротами. — Парк-Недвижимость

Государственная Дума приняла закон, который защищает единственное ипотечное жильё людей, признанных банкротами.

26 Июля 2024

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Закон, который был принят парламентом, позволяет суду утверждать отдельные мировые соглашения или планы реструктуризации долгов по ипотеке, если речь идёт о единственном жилье должника. Это делается для того, чтобы люди, проходящие процедуру банкротства, могли сохранить своё жильё.

Государственная дума приняла закон, который позволяет не взыскивать с гражданина единственное жильё, приобретённое в ипотеку, если он признан банкротом.

В рамках дела о банкротстве гражданин может заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность.
Согласно действующему законодательству, единственное ипотечное жильё или земельный участок, на котором оно расположено, могут быть взысканы, если обязательства по кредиту не выполняются и накапливаются просрочки. Однако нередко возникают ситуации, когда у должника нет просроченной задолженности по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами.

Принятый закон даёт право банкроту добиться через арбитражный суд утверждения отдельного мирового соглашения, в котором будет прописана невозможность изъятия единственного ипотечного жилья. При этом мнение финансового управляющего не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов.

 Весной 2021 года Конституционный суд выступил за частичное снятие запрета на изъятие у должников единственного жилья. В постановлении судебной инстанции было отмечено, что норма, защищающая единственное жильё от изъятия, не является абсолютной.
▶ 449
Каталог объектов

Так же может быть интересно:



05.02.2025 Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА.. Категория:  Новости рынка
Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА..
12.11.2024 Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования Категория:  Ипотека
Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования
Ставки по рыночной ипотеке в России достигли 25%, но фактические условия могут быть выше, доходя в некоторых банках до 43,2%.
30.09.2024 В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника. Категория:  Ликбез
В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника.
Лишить человека права на проживание в его собственной квартире непросто. Но есть обстоятельства, когда даже единственное жилье не сможет защитить собственника от выселения.
16.09.2024 Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка. Категория:  Ликбез / Новости рынка
Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка.
Если земельный участок не используется в течение трёх лет, то контрольно-надзорные органы направят собственнику предупреждение с требованием устранить нарушение. Если в течение шести месяцев ситуация не изменится, Росреестр может обратиться в суд в течение месяца.

12.09.2024 Министерство финансов призывает россиян не опасаться текущих ставок по ипотечным кредитам. Категория:  Новости рынка
Министерство финансов призывает россиян не опасаться текущих ставок по ипотечным кредитам.
В будущем возможно снижение ключевой ставки, а затем и рыночных ставок. Это позволит провести рефинансирование жилищного кредита, - объяснили в министерстве.