Государственная Дума приняла закон, который защищает единственное ипотечное жильё людей, признанных банкротами.

+7 999 773-33-37

Главная - Информация -Публикации, статьи

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки

Государственная Дума приняла закон, который защищает единственное ипотечное жильё людей, признанных банкротами.

Закон, который был принят парламентом, позволяет суду утверждать отдельные мировые соглашения или планы реструктуризации долгов по ипотеке, если речь идёт о единственном жилье должника. Это делается для того, чтобы люди, проходящие процедуру банкротства, могли сохранить своё жильё.

Государственная дума приняла закон, который позволяет не взыскивать с гражданина единственное жильё, приобретённое в ипотеку, если он признан банкротом.

В рамках дела о банкротстве гражданин может заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность.
Согласно действующему законодательству, единственное ипотечное жильё или земельный участок, на котором оно расположено, могут быть взысканы, если обязательства по кредиту не выполняются и накапливаются просрочки. Однако нередко возникают ситуации, когда у должника нет просроченной задолженности по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами.

Принятый закон даёт право банкроту добиться через арбитражный суд утверждения отдельного мирового соглашения, в котором будет прописана невозможность изъятия единственного ипотечного жилья. При этом мнение финансового управляющего не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов.

Весной 2021 года Конституционный суд выступил за частичное снятие запрета на изъятие у должников единственного жилья. В постановлении судебной инстанции было отмечено, что норма, защищающая единственное жильё от изъятия, не является абсолютной.

▶ 610

Каталог объектов

Так же может быть интересно:

17.02.2025	Категория: Новости рынка Запрет на наличные расчеты при сделках с недвижимостью между резидентами и нерезидентами Валютное законодательство Российской Федерации накладывает строгие ограничения на проведение валютных операций между физическими лицами-резидентами и нерезидентами. Одним из ключевых аспектов этого регулирования является запрет на осуществление расчетов наличными денежными средствами при купле-продаже недвижимого имущества, если такие операции проводятся минуя счета в уполномоченных банках. Этот запрет основывается на положениях Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», который является основным нормативно-правовым актом, регулирующим валютные отношения в стране. Согласно статье 6 данного закона, валютные операции между резидентами и нерезидентами могут проводиться свободно, если органы валютного регулирования не установили иной порядок их осуществления. Однако статья 14 закона устанавливает обязательства для резидентов при проведении валютных операций. Так, часть 3 этой статьи гласит, что расчеты при осуществлении валютных операций должны производиться через банковские счета в уполномоченных банках, за исключением тех валютных операций, которые специально оговорены в законе. В случае с операциями, связанными с покупкой или продажей недвижимости, расчеты в рублях между резидентом и нерезидентом не подпадают под указанные исключения. Таким образом, любые попытки провести такие сделки наличными денежными средствами будут считаться нарушением валютного законодательства. Эта позиция подтверждается судебной практикой. Например, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2016 года (№ 20АП-2672/16) и от 7 июня 2016 года (№ 20АП-2669/16), а также решения Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2015 года (№ 03АП-5446/15) и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 9 апреля 2015 года (№ Ф02-917/15) подтверждают недопустимость подобных действий. Следовательно, любое физическое лицо-резидент, участвующее в сделке купли-продажи недвижимости с нерезидентом, обязано производить расчеты через банковские счета в уполномоченных банках, чтобы избежать нарушений валютного законодательства и возможных санкций
05.02.2025	Категория: Новости рынка Курский жилищный сертификат. ЧТО, ГДЕ, КОГДА.. Программа жилищных сертификатов для жителей приграничных районов Курской области представляет собой важную меру государственной поддержки, направленную на обеспечение пострадавших граждан новым жильём. Рассмотрим ключевые аспекты этой инициативы:
12.11.2024	Категория: Ипотека Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования Ставки по рыночной ипотеке в России достигли 25%, но фактические условия могут быть выше, доходя в некоторых банках до 43,2%.
30.09.2024	Категория: Ликбез В каких случаях возможно изъятие жилья у собственника. Лишить человека права на проживание в его собственной квартире непросто. Но есть обстоятельства, когда даже единственное жилье не сможет защитить собственника от выселения.
16.09.2024	Категория: Ликбез / Новости рынка Руководитель Росреестра рассказал, в каких ситуациях может быть принято решение об изъятии дачного участка. Если земельный участок не используется в течение трёх лет, то контрольно-надзорные органы направят собственнику предупреждение с требованием устранить нарушение. Если в течение шести месяцев ситуация не изменится, Росреестр может обратиться в суд в течение месяца.