Глава Центробанка о запрете ипотеки от застройщиков

По мнению главы Центробанка темп выдачи ипотеки необходимо замедлять, а кредиты с низким первоначальным взносом (ПВ) дополнительно регулировать.

На днях, 2 марта, Банк России в очередной раз предупредил о рисках для экономики при росте темпов выдачи ипотечных кредитов. Под прицел банка попали схемы от застройщиков. На встрече с банкирами, организованной при поддержке Ассоциации Банков России, глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина подчеркнула жесткое намерение не допустить роста рискованной ипотеки.

Глава отмечает обеспокоенность прошлогодним ростом в 20% на фоне снижения темпов досрочного погашения, снижения стандартов выдачи, и ухудшении финансового положения заемщиков. Негативными последствиями отмечается рост цен на жилье. Набиуллина так же надеется на сужение льготных ипотечных программ с широкого спектра на более адресную помощь.

Набиуллина не в первый раз выражает обеспокоенность перегревом рынка ипотечного кредитования. Так еще в 2020 году Глава ЦБ РФ высказывалась против продления льготной ипотеки на новостройки.

1 мая 2023 года для кредитов с небольшим ПВ увеличиваются макронадбавки. В ходе встречи Набиуллина отметила, что если  данный механизм не принесет ожидаемых результатов, регулятор планирует обращаться к законодателям о запрете различных схем долевого финансирования. Планируется оставить только стандартные механизмы.

Ожидаемый Центробанком темп роста ипотеки не должен превышать 15% по итогам года. Основным вектором развития должно стать качество выдаваемой ипотеки, темпы роста любой ценой не допустимы.