Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
На что придется произвести дополнительные траты во время оформления ипотеки, а так же в течении всего времени действия кредита.
Ипотечный кредит является самым доступным вариантом покупки недвижимости. Однако следует быть готовым не только к первоначальному взносу, но и к дополнительным обязательным расходам.
Оценка недвижимости
Первым, что потребуется банку это оценка стоимости квартиры, для определения величины залога, который переходит банку до полного погашения кредита. Оценку проводят специальные аккредитованные в банке компании. Как правило, цена за услугу по оценке составляет от 5 до 10 тысяч рублей.
Нотариус
Сделки по покупке доли в квартире проходят только через нотариуса. Цена за его услуги составляет около пол процента от цены, указанной в договоре купли-продажи.
В случае, если вы состоите в браке, то вам необходимо получить нотариальное заверенное согласие супруга. В среднем нотариусы и нотариальные конторы берут за это около 2 тысяч.
Обязательным требованием российских кредитных организаций является страхование залоговой квартиры в пользу банка. В большинстве случаев так же требуется страховка здоровья заемщика, и часто страховка от потери работы. Эти дополнения не всегда необходимы, однако при нежелании их оформлять, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита. Часто банк снижает проценты по кредиту на стоимость страховки, она обычно составляет около 1%.
Регистрация права собственности
На жилье, приобретаемое в Российской Федерации действует госпошлина за регистрацию права собственности, предусмотренная Налоговым кодексом. Выплатить придется примерно 2000 рублей, избежать вариантов нет.
Услуги брокера
Все чаще огромное количество сделок происходит с участием риэлтора, стоимость услуг которого так же стоит учитывать при оформлении ипотечного кредита. К тому же иногда покупатели прибегают к услугам ипотечного брокера, стоимость его услут составляет от 1 до 3% от стоимости квартиры в договоре.
Остальные услуги банка
В ходе оформления ипотечной сделки банк оказывает дополнительные услуги, которые так же стоит учесть при подсчете затрат. К примеру может понадобиться аренда банковской ячейки, в которой хранятся деньги до передачи квартиры продавцу. Может понадобиться оплатить проценты за безналичный перевод из одного банка в другой, или за пересчет наличных денег. Стоимость услуг различается в зависимости от банка, стоит узнать о них заранее.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|