Дарственная: оформляем квартиру правильно — Парк-Недвижимость

Дарственная: оформляем квартиру правильно

13 Октября 2021

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Договор дарения недвижимости является одним из самых часто используемых механизмов передачи имущества родственникам на безвозмездной основе. Популярности добавляет еще и тот факт, что этот договор прост в оформлении. Рассмотрим подробнее, как успешно оформить дарственную в реалиях 2021 года.

Когда можно оформить дарственную

Подарить по договору недвижимость либо ее часть можно в любое время, при жизне дарителя. Договор, в котором предусмотрена передача объекта после смерти, признается ничтожным. Дарсвенная, в отличие от завещания, требует подтверждения согласия человека, получающего подарок. Мало того, что договор необходимо заключить в письменной форме, его еще необходимо зарегистрировать, иначе договор будет признан недействительным.

БЕЗ-ВОЗ-МЕЗ-ДНО

Важным отличием договора дарения является тот факт, что он является безвозмездной сделкой. При указании в договоре денежных составляющих, а так же передача иных обязательств, сделка по этому договору признается притворной или мнимой, и подлежит расторжению согласно Ст. 170 ГК РФ ч.1.

Как правильно оформить дарственную

Возможно оформить договор в простой письменной или нотариальной форме. В случае, когда владельцем квартиры является единственный собственник, то заверение нотариуса не требуется. Такой договор составляется в письменном виде, подписывается, и подается на регистрацию в Росреестр.

В случаях не единоличного владения объектом, либо же когда договор между лицами, не состоящими в родстве, лучшим вариантом будет использовать нотариально заверенную форму. Иными словами, при дарении доли в квартире, так же необходимо нотариально оформить договор.

Для оформления договора понадобятся:

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке
  • Документы подтверждающие право на квартиру или выписка из ЕГРН
  • Акт приема-передачи квартиры

Заключение дарственного договора потребует неких денежных затрат. При регистрации сделки в Росреестре потребуется оплата госпошлины в размере 2000 рублей. В случае, если дарится дом, то дополнительно оплачивается передача участка, от 350 до 2000 рублей, в зависимости от категории земли. За сведения из ЕГРН потребуется оплата 300р. Нотариальное оформление будет стоить в районе 6000 рублей.

Дарение несовершеннолетнему

Нередко такие договоры составляются с участием несовершеннолетних. В таких случаях так же необходимы услуги нотариуса. К его услугам необходимо прибегнуть и при одаривании недееспособного гражданина.

Дарение несовершеннолетнему

Нередко такие договоры составляются с участием несовершеннолетних. В таких случаях так же необходимы услуги нотариуса. К его услугам необходимо прибегнуть и при одаривании недееспособного гражданина.

Кому дарить нельзя

Законодательство Российской Федерации подразумевает запрет на оформление дарственных между некоторыми категориями граждан. Так, невозможно оформить договор дарения госслужащему, работникам медицинских, образовательных и др. учреждений, при условии, что стоимость договора выше 3000 рублей.

Нужно ли платить налог при дарственной

При заключении договора между близкими родственниками оплата налога не предусмотрена. В иных ситуациях получатель облагается налогом на подарок в 13% от его стоимости.

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



25.10.2021 Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству Категория:  Ликбез
Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству
Рассмотрим как в текущих реалиях провести на участок газ бесплтано по программе догазификации, и что для этого потребуется

Проводим бесплатный газ согласно новому законодательству
13.10.2021 Дарственная: оформляем квартиру правильно Категория:  Ликбез
Дарственная: оформляем квартиру правильно
Договор дарения недвижимости является одним из самых часто используемых механизмов передачи имущества родственникам на безвозмездной основе. Популярности добавляет еще и тот факт, что этот договор прост в оформлении. Рассмотрим подробнее, как успешно оформить дарственную в реалиях 2021 года.
04.10.2021 Вот и сказочке конец. Что ждет рынок вторичного жилья Категория:  Новости рынка
Вот и сказочке конец. Что ждет рынок вторичного жилья
Уже можно заявлять смело – сентябрь удивил нетипичностью ситуации. Дело в том, что показатели спроса на рынке недвижимости оказались ниже августовских показателей, а срок, на который квартира появляется в рекламе, перед тем как найти покупателя, существенно увеличился. Это свидетельствует о том, что ажиотажный спрос подходит к концу и рынок ждет существенное охлаждение.
20.09.2021 Инструкция: Как продать загородный дом Категория:  Ликбез
Инструкция: Как продать загородный дом
Рассмотрим, как правильно подготовить и выставить на продажу загородную недвижимость. Это сложный и трудоемкий процесс, где от правильности предпринимаемых собственником решений зависит, затянется ли процесс на годы, или недвижимость быстро найдет покупателя, и не возникнет проблем в процессе.
06.09.2021 Не гаражами едиными: что нового в законах с 1 сентября Категория:  Новости рынка
Не гаражами едиными: что нового в законах с 1 сентября
Рассмотрим какие государственные инициативы вступают в силу с осени