Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Нередко, получая в наследство жилую площадь, наследник находится в замешательстве, как правильно ее принять, какие документы понадобятся, и как проводить сделки с такой недвижимостью. Процесс оформления наследства регулируется Гражданским Кодексом, а именно статьями 1110-1159. Порядок и перечень необходимых к оформлению документов будет отличаться в зависимости от того, на каких основаниях происходит процедура вступления в наследство. При наличии завещания, убедитесь, что оно заверено у нотариуса. В случае если оно утеряно, можно обратиться к нотариусу, он проверит базу данных и документацию. Если же завещания не было, то имущество будет распределено между наследниками первой очереди, детьми, супругами, родителями умершего. В случае, когда отсутствуют наследники первой очереди, право переходит к родным, сводным братьям или даже бабушкам и дедушкам. Все это наследники второй очереди. На заявление прав отводится полгода со дня смерти человека.
Для закрепления своих прав на жилье, полученное по наследству, и полноправного им распоряжения необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, получить свидетельство о праве на наследство и поставить недвижимость на кадастровый учет.
Перед активными действиями проверьте, не обращались ли другие наследники и нет ли уже открытого наследственного дела. В этом поможет сайт Федеральной нотариальной палаты, где вам потребуется ввести ФИО умершего, дату рождения и смерти. В случае, если дело открыто,
Первым шагом нужно обратиться к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства и открыть наследственное дело. Важно обратиться к нотариусу по последнему месту жительству умершего, либо, в случае если нет такой возможности, по месту нахождения недвижимости.
Если открытых дел обнаружить не удалось, то подается заявление. Для этого понадобятся:
Помните, что за унаследованное имущество предполагается оплата государственной пошлины. Величина ее зависит от стоимости квартиры, и составляет 0,3% но не более 100 000 рублей для наследников первой очереди, и 0,6% но не более 1000000 рублей для всех остальных.
После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство нужно зарегистрировать право в Росреестре. Пакет документов может различаться в зависимости от обстоятельств. Документы можно подавать в бумажном или электронном виде:
В итоге, как подтверждение того, что вы стали собственником, вы получите выписку из ЕГРН.
Продажа унаследованной квартиры
В случае, если вы хотите немедленно продать полученную квартиру, стоит принять во внимание, что в таком случае возникает налог - 15%. Налог оплачивать не придется, если срок владения имуществом будет более 3 лет.
В случае, если ошибок в оформлении не было, а других наследников нет, продажа такой квартиры ничем не отличается от продажи любой другой.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|