Аналитики пророчат рост цен на квартиры из-за сниженной ЦБ ключевой ставки.

В прошлую пятницу, 19 июня, на очередном заседании совета директоров Центрального Банка России было принято решение впервые за 5 лет снизить ключевую ставку на целый процентный пункт, установив значение на уровне 4,5%. Таким образом, обновлено значение исторического минимума.
Такое решение, по прогнозам экспертов, может вызвать неоднозначные последствия для рынка. Во-первых, вследствие снижения ставок ипотека становится более доступной. Во-вторых, повышение спроса приведет к снижению количества предложений на первичном рынке, а так же отразится и на вторичном. Существенный спад предложений на «первичке» связанный с усложнением требований для застройщиков, так же продолжает быть весомым фактором.
«Мы не исключаем роста на уровне 10% во втором полугодии», — сказал Хусаинов, Ильдар директор агентства недвижимости «Этажи».




Если спрос останется на текущем уровне, а стимулирующих мер по вводу новых квадратных метров не последует, то уже к концу года рынок ощутит существенное снижение объёмов предложений, особенно это касается жилья эконом класса.

Действующие на текущий момент программы господдержки ипотеки на первичное жилье вызывают дисбаланс на рынке, т.к. итоговая цена кредита может различаться до 15%. Таким образом, ценовая конкуренция между сегментами первичного и вторичного жилья фактически пропала, и более не является сдерживающим фактором.